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304不锈钢板房地产下行的趋势难以扭转

时间:2019-08-19 09:33:43 作者:天津翔宇钢管有限公司 点击:
  自从“房住不炒”的理念提出后,此后限购、限售、限价、提高首付和房贷利率等一系列政策持续出台。从最新的政策导向来看,对地产的调控政策仍然难以出现根本性的松动,政策不会大幅松动,304不锈钢板房地产下行的趋势…
自从“房住不炒”的理念提出后,此后限购、限售、限价、提高首付和房贷利率等一系列政策持续出台。从最新的政策导向来看,对地产的调控政策仍然难以出现根本性的松动,政策不会大幅松动,304不锈钢板房地产下行的趋势难以扭转。
    因此,市场对明年的房地产市场比较悲观,但是明年春季依然有较强的赶工因素,房地产新开工面积见顶回落后,可能在明年二季度之前仍然维持正增长。今年9、 10月份之后土地成交面积大幅负增长,可能需要在明年下半年之后才能看到新开工面积的大幅下滑。因此,从钢材需求来看,明年春季由于今年房地产赶工因素, 地产需求仍有一定延续性,这也是明年春季钢价反弹的重要上行风险。
    房地产需求下降将带动其他相关行业也进入去库阶段,包括汽车和家电这两类钢材使用大户。
    其他和钢材消费密切相关的领域如金属制品、通用设备、专用设备行业也处于从被动补库向主动去库存的过渡期,从库存周期的角度来看,需求最差的时期将在 2019年一季度到来。在房地产周期和库存周期同步向下的影响下,不管是消费还是制造业需求均将继续转差,需求将持续受到压力。
    除此之外,明年面临各行业需求全线下滑的风险。基建投资将重新成为托底经济的手段,2019年需求形势悲观预计基建投资在2019年二季度之后将对需求将 产生正向影响,将阶段性提振钢材需求。但预计改善空间有限,预计增速回升至6%-8%区间,难以对冲其他行业的下滑。在限产消退、终端需求下滑的双重压力下,预计2019年钢材价格将下移,钢材利润将被显著压缩。但市场不会重蹈2014-2015年持续单边下行的覆辙。一来是供给的调控能力大大加强,二是钢材行业成本在逐渐提高。
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